首屆天津房地產創(chuàng)新論壇下猛料
辦者：今晚報社 英才雜志社
地點：今晚報大廈
北京房地產近幾年的火爆形勢，讓渴望不渴及的近鄰津門房地產商們急紅了眼。
好風憑借力。進入2004年，天津房地產每平方米近1000元的價格爆漲，讓京津兩地的地產巨頭們摩拳擦掌。市面上關于天津房地產的傳言一時間甚囂塵上。天津的房地產形勢真的是箭在弦上了嗎？天津的房價還有多少上漲空間？到天津投資房地產果真能賺錢嗎？
由今晚報社、英才雜志社聯(lián)合舉辦的“首屆天津房地產創(chuàng)新論壇”，3月25日在津激情開場。由張寶全、張雷、李長山、張民耕領銜帶隊的京城地產大鱷與天津同行們面對面“陽謀”。
現(xiàn)狀篇
今晚報總編輯賈長華
我們今天聯(lián)合主辦的《首屆天津房地產創(chuàng)新人物評選活動》受到業(yè)內人士和廣大群眾的熱情關注。為了深入探討房地產業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展，促進城市建設加快發(fā)展，吸引公眾對本次活動進一步關注，我們今天在這里舉辦房地產創(chuàng)新論壇活動，就這一問題進行深入的探討。我們相信通過深入的探討，必將促進我國和本市房地產業(yè)在新的形勢下，全面協(xié)調健康持續(xù)發(fā)展產生積極的影響。
天津市人大常委會副主任王德惠
今年天津市房地產投資要達到250多個億，市場的需求量也很大。房地產開發(fā)企業(yè)需要用創(chuàng)新的思維去開發(fā)，去建設。
天津市建委副主任張順民
這次市政府已經把房地產業(yè)作為天津市的六大支柱產業(yè)之一。我們希望通過此次論壇找到政府、開發(fā)的企業(yè)和老百姓三方的利益共同點。
天津市建委房管處處長劉翠喬
從我們目前的市場來看，就是購銷兩旺。從2月底到現(xiàn)在，房地產的投資完成了19.6億，比去年的同期增長了23％；銷售額完成了66.6億，增長了151％。
觀點篇（按發(fā)言順序）
中國房地產業(yè)協(xié)會會長楊慎
城市由于建設上、規(guī)劃上的因素，造成政府不滿意，交通堵塞，布局不合理，生產環(huán)境質量降低等諸多問題，根本原因在我們的整體規(guī)劃滯后。表現(xiàn)在一是根本沒有規(guī)劃，二是規(guī)劃滯后。
北京今典集團董事長張寶全
我覺得創(chuàng)新并不是一個新興的環(huán)節(jié)，是市場發(fā)展、生存一個核心競爭力的一個非常重要的元素。我個人認為創(chuàng)新他是鑒建于情況的改變。創(chuàng)新也是未來價值的發(fā)現(xiàn)。但是我覺得創(chuàng)新過程最重要的是觀念的創(chuàng)新。
我們在121文件出臺一個半月以后，提出了賣房信貸，也就是從拿到消費許可證到供應這一段期間，銀行不能跟賬。這可能是我們中國解放以來金融市場真正第一個面向大眾的投資工具。
當代集團董事長張雷
從產品定位和客戶定位這個角度，我們用了大量的科技成果，引進了或開發(fā)了大量科技的產品來應用到我們的住宅項目開發(fā)中。
天津泰達集團董事長孔繁昌
任何的創(chuàng)新都是受當時的時代，當時的地域這方面的局限，任何的創(chuàng)新都只能領一帶風騷。但是我們盡量的做一些百年業(yè)績這些都是很難的事情。
創(chuàng)新需要繼承。創(chuàng)新就是批判，我們的創(chuàng)新就在前人積累的成果上。
太合環(huán)球房地產公司董事長李長山
從完善城市功能的角度，去設立自己的項目，成功性會更大。因為這樣的項目具有惟一性，既然有惟一性，就帶來不可競爭性。
天津房地產開發(fā)總公司總經理李光照
創(chuàng)新不是空中樓閣，不是我們曇花一現(xiàn)的創(chuàng)新，要經受住歷史的考驗。
天津龍都置業(yè)投資集團有限公司辦公室主任李國梁
我們在國有資本和民營資本的聯(lián)姻上做到了創(chuàng)新。
天津紅 房地產開發(fā)有限公司董事長夏慈濤
創(chuàng)新對于房產企業(yè)來講，有兩種方式：一個是管理，一個是經營。從模式來說，包括：
知識和信息的創(chuàng)新；誠信、決策的創(chuàng)新；方法創(chuàng)新。但這些都涉及到一個理念和核心價值觀的問題。
天津東達房地產開發(fā)總經理牛世清
創(chuàng)新就是在昔日天津文明的發(fā)祥地大直沽創(chuàng)造了以海河為中心，集商貿、文化、體育、旅游、民俗及居住為一體的“城中城”。
銀信集團董事長張民耕
我覺得天津地產，用四個字來說就是：令人羨慕，這個令人羨慕就是說他的現(xiàn)狀，他的發(fā)展趨勢?，F(xiàn)在我看就是天時地利人和的問題。天津該起飛，輪也輪到天津了。
我認為創(chuàng)新就是在學習的基礎上投入，學習是創(chuàng)新的基礎，創(chuàng)新多走一步是先鋒，多走三步就成先烈了。
附表：
2004房地產創(chuàng)新論壇嘉賓名單
（一） 嘉賓