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朱雀門：走歷史偏鋒
鄒 容 日期：
2004-08-02
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“一塊土地有它自己的個性，如果使用同樣的案名，就會使這個特征不突出。”
在北京先農壇公園西側，一扇朱紅大門緊閉，壇墻外，一座新的“古城池”正在興建，之所以說它“古城池”，是因為建筑圍墻全部采用仿古舊城磚。其實，這是一個面積達2000平方米的樓盤銷售中心。
“朱雀門”，一個尚未開盤的房地產項目，卻早已引起了人們的關注。為什么？
欲探其究竟，則必須從“耕天下·菁華名邸”說起，這個樓盤的出現，打破了京城根深蒂固的“南低北高”市場價格格局，創造了城南市場“三高”記錄：以1.2萬元/平方米的價格創造了城南價格最高（周邊相同地段平均價格為6000元/平方米，最高價格為8000元/平方米），以6個月全部售罄的銷售速度創造了城南當年銷售速度最快；以500萬廣告投入實現5億銷售額創造了當年房地產項目投入產出比最佳。這一佳績的締造者是首次在京城從事地產項目開發的北京誠通房地產開發公司。
“‘耕天下’的成功可以用三句話概括：案名、產品、文化內涵。”誠通公司總經理王嘉敏女士如是說。說到案名，它與產品及文化內涵密不可分。從案名到文化內涵，“耕天下”更多得益于擁有百年文化歷史背景的先農壇。從先農壇建成至今，先后有26位皇帝親耕于此，每年皇帝在此祭祀先農神，并在一畝三分地上脫下龍袍親自耕耘。“耕天下”案名即源于此，與地脈暗和，取意深遠。“同時，‘耕天下’更融入了當代人奮斗不息的精神。”王嘉敏闡述道：“在我們與業主的交流中，業主就曾直言：我就是沖著‘耕天下’三個字買的房，光‘耕天下’三個字一平米就值多少錢。”王嘉敏笑稱：“在業內，提起誠通地產很少有人知道，但提起‘耕天下’，業內人士無人不知。”
一個項目的案名能夠達到如此效果，其中所蘊涵的價值不言而喻。
堅持走高端產品路線的誠通公司，其在北京的第二個項目“朱雀門”繼續傳承了“耕天下”濃重的歷史文化韻味。負責“朱雀門”全案策劃推廣的北京紅鶴廣告公司董事長李雪凇這樣評價“朱雀門”：所謂朱雀，可追溯到商代的玄鳥圖騰崇拜——商周的玄鳥，秦漢隋唐的朱雀，明清的鳳凰，它們是華夏民族不同時期的圖騰。《史記》中記載：“東宮蒼龍，南方朱鳥，西宮咸池，北宮玄武”。朱雀門曾作為盛唐時期長安皇城的正南門，被文人贊譽為“宏偉富麗，華貴風采”，至今西安城內尚留有朱雀門的景觀。
李雪凇說，將項目命名為“朱雀門”，還因為它地處京城中軸線的南門位置。在中國傳統研究居住堪輿學說中，朱雀門是一個方位詞，指代正南朝向。在古代皇家以都城為家的結構形式中，朱雀門即是皇城正南門。“朱雀門”賦予項目的含義即在于：在對歷史文化的回溯中，挖掘地脈附加值，在組合建筑元素中，實現歷史與現代的對話。
“一塊土地有它自己的個性，有完全不同的地方。如果使用同樣的案名，就會使這個特征不突出。”對于“耕天下”所表現出的品牌效應與商業效應，王嘉敏深有感觸：“我相信，‘朱雀門’會比‘耕天下’做得更考究、更精致。”
一個案名的厚重程度取決于在時間面前的穩定性，而達到時間上的穩定性則對自身立足位置不無苛求：不偏不倚，不慍不火，堅若磐石，穩如泰山。這種表達乍看并不打眼，但細細觀之卻是蓄而不露，隱隱生威。
這就是“朱雀門”！
從“耕天下”到“朱雀門”，如此深度挖掘歷史文化在地產項目中的價值，誠通地產恐怕在京城地產業里是獨一份了。
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