公司產(chǎn)業(yè)
英才調(diào)查
長(zhǎng)河灣：超過(guò)盈利點(diǎn)
吳仕逵 日期：
2004-08-02
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既然叫開發(fā)，就應(yīng)該讓它增值。
或許是因?yàn)槲髦遍T乃兵家必爭(zhēng)之地，所以頭堆村的開發(fā)好事多磨。
頭堆村的危改困難重重，幾家房地產(chǎn)公司知難而退，中坤考慮再三，才姍姍接盤。它原來(lái)的名字叫碧海花園，中坤上下普遍覺(jué)得太俗，安在什么地方都可以。既然費(fèi)了九牛二虎之力，才把分散的板塊捏成個(gè)生機(jī)勃勃的寶地，沒(méi)有一個(gè)好名字說(shuō)得過(guò)去嗎？
于是搞了一次廣泛的案名征集活動(dòng)，但是，由于投稿者層次和審美的不同，一下子冒出幾百個(gè)五花八門的案名，有些名字簡(jiǎn)直匪夷所思，甚至還不如碧海。就在大家為取名而傷神的時(shí)候，水利局的人到公司，開會(huì)討論一攬子改道工程問(wèn)題，本來(lái)不是為了取名，但是，你一句我一句地聊著，會(huì)都快結(jié)束了，不知誰(shuí)靈機(jī)一動(dòng)，哽咽道：“為什么不叫“長(zhǎng)河灣”呢？”此言一出，群緒激昂：“長(zhǎng)”加重了它的美景和歷史方面的分量；灣，長(zhǎng)河還特意在這里拐了一個(gè)灣，詩(shī)味躍動(dòng)。
長(zhǎng)河灣來(lái)之不易。原來(lái)這里房?jī)r(jià)不高，長(zhǎng)途汽車站帶來(lái)噪音和治安問(wèn)題，1500戶危舊房居民龐大的拆遷，還有一些單位在運(yùn)轉(zhuǎn)，整塊地被分割得零零碎碎，要和起來(lái)涉及面廣，情況復(fù)雜。別人不行，中坤行嗎？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐秉迪立下軍令狀，開始在水利局、規(guī)劃局上躥竄下跳。
其實(shí)，西直門改造也是政府的心病，幾家房地產(chǎn)公司知難而退，政府也心急。有個(gè)朋友幫著去算一卦，問(wèn)什么時(shí)候能動(dòng)，答曰：已經(jīng)動(dòng)了。“對(duì)啊，已經(jīng)投資了，還不叫動(dòng)嗎？”還說(shuō)月底就見分曉，果然如此。
從此，故事開始高調(diào)起來(lái)。還沒(méi)有完工，就有人眼饞，出幾個(gè)億要買這個(gè)項(xiàng)目。賣不賣？誘惑之下，有高層動(dòng)心，但徐秉迪經(jīng)過(guò)核算認(rèn)為，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)盈利點(diǎn)，大的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)過(guò)去，要力爭(zhēng)最后一桶金。堅(jiān)持到最后的結(jié)果是，房?jī)r(jià)從每平米6000元，上升為1萬(wàn)多元，沒(méi)怎么打廣告，就一售而空。“勝利果實(shí)最后裝進(jìn)自己的腰包里，中坤借了長(zhǎng)河的光，靠的就是河，就是灣。”
這個(gè)案名中坤人很得意。“既然叫開發(fā)，就應(yīng)該讓它增值，還有什么東西比這些歷史古跡和傳說(shuō)更值錢的呢？”
徐秉迪覺(jué)得，案名一定是惟一的，不可替代的。有些案名好聽是好聽，但沒(méi)有和地點(diǎn)搭配，放之四海皆準(zhǔn)。這個(gè)詩(shī)名好，一定是從它的品質(zhì)自然產(chǎn)生出來(lái)的，要盡可能質(zhì)樸、自然、平實(shí)，水到渠成：“為做而做沒(méi)什么意思，好案名絕對(duì)不是做出來(lái)的。”
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